Sempre há a questão de que tipo de imóvel comprar mais adequado para você e sua família, muitas vezes você pode comprar casas ou apartamentos em Salvador antigos. É importante considerar as necessidades e prioridades de sua família ao decidir comprar um imóvel. Uma imobiliária ou um site imobiliário pode ajudar você a fazer essa escolha, pois os profissionais entendem o mercado e o que pode afetar a qualidade de vida da sua família. Portanto, verifique os prós e os contras de morar nesses lugares.
Algumas das desvantagens de viver em uma residência antiga são:
A construção danificada pode ser um dos maiores problemas na compra de um imóvel antigo, como o imóvel já está em uso há algum tempo, podem ocorrer alguns danos. Portanto, é importante prestar atenção a esses detalhes nas casas à venda.
Procure áreas com mofo ou rachaduras nas paredes, pois o que parece simples pode ser apenas a superfície de um problema futuro maior que irá danificar a estrutura da propriedade. Mais uma coisa importante a se observar é a fiação das instalações, principalmente em áreas de uso prolongado, tendo em vista que problemas elétricos podem ser caros e, se for muito grave, pode causar incêndio. Outra desvantagem é a parte do encanamento, que pode desperdiçar água, o que resultará em infiltração e vazamento, então você pode incorrer em despesas ainda maiores quando comprar o espaço, pois canos velhos podem corroer com o tempo.
Os ambientes sem áreas de lazer geralmente fazem parte de edifícios antigos com mais de 20 anos e provavelmente surgiram em uma época em que as áreas de lazer não eram valorizadas. Mas hoje existem áreas com playgrounds, espaços com piscinas e churrasqueiras em construções novas, o que é muito importante para os brasileiros. O mesmo acontece por questões de segurança, pois as crianças não podem brincar na rua como antes, apreciam a proximidade e o ambiente sossegado, o que as torna despreocupadas.
E ainda faltam garagens, o que também é uma desvantagem com os apartamentos antigos, e mesmo que o edifício ofereça esse espaço de garagem, este espaço é destinado apenas a um veículo.
Problemas de documentação também podem causar problemas, pois casas e apartamentos antigos podem causar alguns problemas para futuros compradores, visto que muitos documentos e certificados podem ter se perdido com o tempo, burocracia, se faltarem dados na documentação pode levar algum tempo e dinheiro. Lembrando que às vezes seu antigo imóvel pode apresentar até impostos pendentes e bloqueios judiciais, por isso tome muito cuidado ao comprar um imóvel usado.
Todas essas situações podem afetar negativamente a valorização do imóvel e fazer com que perca seu valor com o passar dos anos. Mas morar em antigas propriedades também tem algumas vantagens:
Os prédios antigos têm um entorno maior porque quando foram construídos, as plantas eram maiores e tinham cômodos mais espaçosos. É muito diferente de novas soluções e estruturas, desta forma podes dar asas à imaginação e inovar na decoração deste espaço sem te preocupares com móveis pequenos e compactos.
Uma excelente vantagem são as paredes grossas de apartamentos ou casas antigas. O que muitos não sabem é que com o tempo as construtoras começaram a simplificar isso, reduzindo a quantidade de materiais e fazendo algumas alterações nos planos de construção, resultando em paredes mais finas. Isso permite ouvir todos os ruídos do prédio e dos vizinhos correndo, o que não é legal porque, por exemplo, às vezes dá para ouvir até mesmo quando o vizinho dá a descarga à noite. Em edifícios antigos com paredes espessas e ainda mais resistentes, consegue-se a redução do ruído, assim como a barreira acústica.
O preço mais favorável é uma das vantagens decisivas, visto que o preço dos assentos usados é mais atraente do que o preço dos imóveis novos. Portanto, mesmo que a residência precise de reforma, avalie se essa decisão será benéfica para o seu propósito. Tudo depende do que precisa ser feito e quais são suas prioridades na hora de comprar um apartamento ou casa.
Comprar um apartamento antigo tem vantagens significativas, e uma delas diz respeito à localização: por se tratarem de unidades originadas há muito tempo, muitas vezes se encontram em regiões mais tradicionais e são consideradas mais nobres para investir, principalmente nas áreas metropolitanas.
Como identificar se é uma boa oferta ou não um apartamento antigo
Pesquise por valores de propriedade semelhantes: A pesquisa de preços de imóveis semelhantes à venda na mesma rua ou em moradas próximas também pode ajudar quem quer ver o valor do seu imóvel sem qualquer precisão ou quer ter a certeza de que a avaliação já efetuada pelo agente imobiliário está dentro dos limites Parâmetros de região.
Entenda o que pode afetar o valor: Muitos fatores, tanto racionais quanto emocionais, afetam o valor de uma propriedade. No entanto, alguns critérios influenciam a formação do preço, como localização, tamanho, condição, espaço de lazer de um condomínio e fatores de mercado que influenciam a oferta e demanda de imóveis.
Consulte seu corretor: Para quem precisa apurar o valor de um imóvel porque ele está à venda, a melhor forma de fazer isso é consultar um corretor de imóveis. Quando um imóvel é colocado à venda por uma imobiliária, geralmente é feita uma avaliação sem cobrar taxas. Mas se o proprietário quiser consultar o corretor apenas para esse fim, ele cobrará uma taxa de serviço separada.
Tenha acesso a sites que o ajudarão a estimar o valor do seu apartamento: Para quem quer apenas saber quanto vale o seu imóvel, a melhor opção é fazer uma pesquisa na Internet. Alguns sites possuem ferramentas que permitem ao usuário encontrar uma estimativa do valor exato de sua propriedade ou propriedades semelhantes no mesmo bairro.
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